Realkredit

0
1038

Ang Realkredit

Ang isang variant ng isang utang ay ang Realkredit, Kabaligtaran sa tradisyunal na pagpapautang sa pamamagitan ng hedging sa pamamagitan ng buwanang kita, ang ganitong uri ng kredito ay ginagamit bilang collateral bilang collateral. Kaya, kahit na ang mga borrowers na may hindi sapat na creditworthiness o isang negatibong schufa ay maaaring dumating sa isang utang.

Ano ang katangian ng isang realkredit?

Bilang isang tuntunin, ang mga may-ari ng real estate ay nag-aplay para sa isang pang-matagalang realkredit upang maisagawa ang mga redevelopment o renovations sa kanilang bahay o sa kanilang sariling tahanan. Bilang isang tunay na pag-aari o pangako, ang ari-arian ay maaaring gamitin sa anyo ng isang mortgage o singil sa lupa. Gayunpaman, ang tunay na pautang ay maaari ding gamitin upang madagdagan ang kasalukuyang likido.
Ang rate ng interes ay maaaring maging variable o maayos. Ang limitasyon ng credit ay kadalasang 60 porsyento ng halaga ng pinaliliit na bagay. Sa kaso ng isang realkreditsplitting, ang isang mas mataas na limitasyon sa paghiram ay maaari ring ilapat nang isa-isa.

Ano ang Realkreditsplitting?

Ang isang paghahati ng re-credit ay laging kinakailangan kung ang credit limit ay higit sa karaniwang 60 na porsyento at sa gayon ay kinakailangan ang isang mas mahusay na pag-uuri ng panganib. Sa pagsasagawa, ang isang pagkakaiba ay ginawa sa pagitan ng mga tunay at di-tunay na pag-expire ng real-loan.

Ang tunay na tunay na pagbawas ng credit

Ang isang kabuuang 2 credits, isang tinatawag na tala sa kredito sa real-estate, at isang kredito na na-secure ng entry ng land register ay natapos. Ang kabuuang credit ay kaya "split" sa dalawang bahagi, ie hinati.

Ang hindi totoo realkredit splitting

Sa kaso ng isang hindi tunay na pautang na rebate, ang isang bahagi ay napagkasunduan sa pamamagitan ng isang normal na realkredit sa 60-per-cent na limitasyon sa paghiram; personal na pautang nakuha. Sa kaso ng pagpapahiram na ito, ang lahat ng mga kondisyon ay natapos lamang sa pamamagitan ng isang kasunduan sa kredito.
Upang makakuha ng isang realkredit, ang borrower ay dapat na lumipat sa ilang mga institusyon ng credit, dahil hindi bawat pinansiyal na institusyon ay nagbibigay ng isang tunay na pautang.

Sino ang nag-aalok ng isang realkredit?

Kung nais mong mag-record ng isang tunay na pautang, makikita mo na hindi bawat bangko ay nag-aalok ng ganitong uri ng kredito. Bilang karagdagan sa mga espesyal na institusyon ng muling kredito, ang mga sumusunod na kumpanya ay mayroon ding posibilidad na ibigay ang espesyal na kredito.
Kabilang dito ang mga bank savings, mga kooperatibang bangko, mga lipunan at mga komersyal na bangko. Bago makumpleto ang utang, dapat mong alamin ang tungkol sa iba't ibang mga kondisyon. Makakatipid ka ng pera.

Anong mga kondisyon ang dapat matugunan ng borrower?

Upang makakuha ng isang credit na sinigurado sa pamamagitan ng mga materyal na mga ari-arian, ang mga kinakailangang kinakailangan ay dapat matupad:
- Dapat magkaroon ang lisensya ng kumpanya ng lisensya upang maipasok ang mga pautang sa real estate, ibig sabihin, isang pautang na nakabatay sa real estate.
- Ang halaga ng ari-arian ay dapat tasahin ng isang independiyenteng eksperto sa pamamagitan ng pagdodokumento at pagsuri sa kasalukuyang halaga ng pamilihan at ang nais na halaga ng pamilihan collateral halaga tapos na.
- Ang halaga ng pamilihan ng ari-arian ay dapat suriin sa mga regular na agwat sa buong term ng utang. Ang lehislatura ay nagpapahiwatig na sa kaso ng isang pribadong kredit na ipinagkaloob nang pribado, ang tseke ay kailangang isagawa sa pinakamataas na tatlong taon, sa kaso ng mga komersyal na pautang, kahit na sa loob ng 12 na buwan.
- Ang may-utang ay dapat na nakaseguro ng kanyang ari-arian ng sapat na mataas para sa pinsala na dulot ng isang espesyal na seguro sa gusali.
- Ang tagapagpahiram ay dapat ding legal na ipatupad ang materyal na halaga sa kaso ng isang kagipitan.

Konklusyon

Realkredit ay maaaring maging isang mahusay na paraan upang humiram ng pera para sa mahabang panahon nang walang sapat na creditworthiness o sapat na buwanang kita. Ang downside ay ang form na ito ng credit ay para lamang sa mga may-ari ng ari-arian. Kung nagbago ang mga kondisyon ng buhay at hindi mo matugunan ang iyong mga obligasyon sa pagbabayad sa oras, maaari mong mawala ang iyong ari-arian sa tagapagpahiram. Samakatuwid ang pagtatapos ng isang Realkredit ay dapat na maayos na isinasaalang-alang.

Wala pang mga boto.
Mangyaring maghintay ...