Mietschuldner

0
855

Ano ang isang Mietschuldner: Lahat ng kailangan mong malaman tungkol sa pagpapaupa

Mas marami at mas maraming mga tao sa Alemanya ang labis-labis na nababagabag. Ang utang sa sarili ay hindi palaging isang banta sa iyong kabuhayan, ngunit kung kailangan mong magbayad ng upa, maaari mong mawala ang iyong tahanan at maging walang tirahan. Bilang isang utang sa paupahan, napakahirap ngayon na pumasok sa isang bagong lease. Para sa kadahilanang ito, dapat na iwasan ang mga pananagutan sa pag-upa sa lahat ng mga gastos. Kung mayroon kang mga utang sa pagpapaupa, kailangan mong kumilos nang mabilis, dahil ang paghihintay ay magpapalubha lang ng iyong sitwasyon.

Ang bayarin ay hindi binabayaran? Mula sa panahong iyon ikaw ay ituturing na isang utang na may utang:

Sa pagpapatuloy ng kasunduan sa lease ng 1.9.2001, ang renta ay dapat bayaran nang maaga sa ikatlong araw ng trabaho ng isang buwan. Kung hindi mo matugunan ang deadline na ito, ikaw ay may legal na obligadong kumilos bilang isang debtor sa pag-upa. Gayunman, ang paunang pagbabayad sa ikatlong araw ng trabaho ay dapat na maitatala sa pamamagitan ng sulat sa isang kasunduan sa pag-upa. Gayundin, kung magbabayad ka lamang ng bahagi ng upa sa buwanang deadline, ikaw ay may kasalanan sa iyong kasero.

Ano ang halaga ng pag-upa?

May ay hindi halos sapat na kapag lamang ang babayaran mo sa itinalagang sa lease rental income dahil ang upa count bilang paunang bayad para sa mga gastos ng operating tulad ng pagtatapon ng basura at supply ng tubig. Kailangan mo ring bayaran ang paunang bayad para sa mga gastos sa pagpainit o isang napagkasunduang flat rate sa iyong buwanang upa. Kung hindi ka nagbabayad ng upa nang buo, ikaw ay legal din na isang may utang na may utang.

Maaaring tapusin ng kasero ang isang lease nang walang abiso?

Kung ikaw ay lamang sa default na may isang buwanang upa, ikaw ay hindi pa threatened sa isang agarang pagwawakas. Gayunpaman, maaaring ipahayag sa iyo ng iyong kasero kung ikaw ay may pagkaantala na may higit sa isang buwanang upa sa higit sa isang buwan. Sa kasong ito, ang iyong may-ari ay dapat sumunod sa batas na panahon ng paunawa, na karaniwang tatlong buwan. Karapat-dapat sa pag-alam: Kahit palagi mong ilipat ang iyong upa sa isang napapanahong paraan, ang iyong kasunduan sa pangungupahan ay maaaring wakasan. Gayunpaman, ang iyong may-ari ay may karapatan lang, kung siya ay nagbigay ng babala sa iyo nang nakasulat.

Kung ikaw ay nasa dalawang buwan na rent sa mga utang, maaari itong maging kritikal para sa iyo

Kung ikaw ay nasa default bilang isang may utang sa pagpapaupa ng upa ng dalawang buwan, maaaring wakasan ng iyong kasero nang walang abiso. Ang pagwawakas nang walang abiso ay posible rin kung magbayad ka lamang ng upa nang hindi kumpleto at nasa default sa dalawang magkakasunod na petsa ng pagbabayad na higit sa isang buong buwanang upa. Dapat mong laging tandaan na ang mga personal na dahilan para sa pagkaantala sa pagbabayad, tulad ng biglaang pagkawala ng trabaho, atbp., Ay hindi maaaring magresulta sa pagwawakas na hindi epektibo. Sa mga pambihirang kaso lamang, halimbawa, kung ikaw ay walang malay sa ospital at samakatuwid ay hindi maaaring magbayad ng iyong upa, ang mga korte ay may hitsura.

Kaya dapat kang tumugon bilang isang utang na may utang:

Huwag maghintay hanggang huli na, ngunit makipag-ugnayan sa iyong kasero sa lalong madaling mapagtanto mo na hindi ka maaaring magbayad ng upa o hindi sa buo. Maraming mga panginoong maylupa ang nagsasalita at nagbibigay sa iyo ng isang ipinagpaliban na pagbabayad o kahit na isang panustos na pagbabayad. Dapat kang maging isang may utang na may utang dahil sa personal na kapalaran, halimbawa, pagkawala ng trabaho, ang lokal na tanggapan ng panlipunang kagalingan ay maaaring makatulong sa iyo at sakupin ang iyong mga obligasyon sa pagpapaupa.

Upang kanselahin ang isang pagkansela:

Kung ikaw, bilang iyong may utang sa pagpapaupa, ayusin ang iyong mga utang sa loob ng dalawang buwang tagal ng panahon pagkatapos mong bibigyan ng clearance, ang pagwawakas ay hindi wasto. Gayunpaman, maaari mo lamang gamitin ang karapatang ito tuwing dalawang taon. Kung natanggap mo na ang isang paunawa ng pagwawakas bilang isang may utang sa pagpapaupa sa loob ng huling dalawang taon at bayaran ang mga singil sa pagpapaupa sa paggunita, ang pagwawakas ay nananatiling.

Weiterführende Links:

Wala pang mga boto.
Mangyaring maghintay ...