pabigat

0
4013

Ano ang kasalanan ng libro sa lupa?

Ang terminong pabigat ikaw ay interesado kung ikaw ay interesado sa real estate o mortgage financing. Ang pangunahing utang na ito ay ipinasok lamang sa rehistro ng lupa sa Hukuman ng Distrito, na ginagamit upang patunayan ang utang ng utang. Gusto mong malaman kung ano ang dapat gawin sa konseptong ito na may kaugnayan sa isang mortgage loan. Kung ikaw ay nagpaplano ng isang proyekto para sa pagtatayo o pagbili ng isang ari-arian at wala kang sapat na pera upang bilhin ito, maaari ka ring tumingin sa financing sa pamamagitan ng isang pautang o maihahambing na pautang. Upang ma-secure ang utang na ito, ipasok ng bangko ang utang ng titulo ng lupa sa entry ng lupain na rehistrasyon sa seksyon ng III ng lupang rehistro ayon sa halaga ng utang.

Ang seguridad ay naka-link sa terminong "mortgage"

Sila mismo ay magkakaroon ng kamalayan na ang konsepto ng seguridad at pagiging maaasahan ay malapit na nauugnay sa credit at mga pautang. Para sa seguridad, ang isang bangko ay nagdadala ng pautang nito na ibinibigay nito kapag bumibili o nagtatayo ng isang ari-arian sa rehistro ng lupa. Ang iba pang mga pautang ay maaari ring maipasok dito at ang halaga ng mga pautang ay napapailalim sa isang limitasyon sa kredito. Kailangan mong malaman na ang mga bangko ay may singil sa paghiram ng aklat hanggang sa isang limitasyon ng 80% ng halaga ng ari-arian. Ang kanilang mga sarili ay maaaring gumawa ng entry na ito, ang bangko ay maaaring gawin ito, at ang mga bangko ay maaari ring secure ang iba pang mga utang sa pamamagitan ng isang mortgage. Hindi lamang ang mga bangko na ligtas ang kanilang mga pautang at pautang, kundi pati na rin sa rehistro ng lupa ay maaaring mairehistro bilang isang mortgage ng libro at iba pang mga claim, na hindi kinakailangang mga pautang. Halimbawa, sa kaso ng isang pamana o sa pagbubuo ng isang babaeng tagapagmana, ang mga lupaing utang sa lupa ay kadalasang pumasok sa rehistro ng lupain ng isang ari-arian. Ang mga kwalipikadong tao lamang na interesado sa ari-arian o na may kaugnayan sa mga pautang ay maaaring gumawa ng pagtatasa ng isang mortgage.

Ang aktwal na pagpaparehistro ng utang sa lupa

Ang mga entry sa isang rehistro ng lupain sa isang lupain o gusali, ay hindi madaling gawin ng lahat. Ang aktwal na pagpaparehistro ay ginawa ng Land Registry, na matatagpuan sa isang karampatang korte ng distrito. Ang ari-arian o ang ari-arian ay laging itinatago sa isang distrito ng hukuman at narito ang bawat lupa ay naitala na may isang entry sa lupang rehistro. Walang mga walang basehan. Para sa karagdagang pag-unawa at paliwanag, mayroon pa rin ang konsepto ng Letter mortgage, Gayunman, mayroong iba't ibang uri ng mga pangunahing utang, tulad ng mga tunay na utang na hiniram ng libro, kung saan ang isang may-ari ng isang ari-arian o isang ari-arian ay nagbabalik sa mga karapatan upang malunasan ang claim sa tagapagpahiram. Kung ang isang pagkaantala sa pagbabayad at isang kabiguang magbayad ng utang, ang nagpautang ay nakuha na ang pagmamay-ari ng ari-arian o lupa. Ang sitwasyon ay naiiba sa kaso ng letter mortgage, dito lamang ang utang ay denominated, ngunit hindi ito dumating sa paglipat ng ari-arian. Ang mga entry ng pangunahing utang sa libro ay may pananagutan na magbayad at karaniwan ay ang may-ari ng isang ari-arian ay ipinapalagay ang mga gastos na ito. Sa mga oras ng pag-digitize, ang mga hinihingi ng libro na ngayon ay nakikita din ng digital at ang mga direktang direktoryong ito ay maaring mapupuntahan ng publiko. Upang bigyan ka ng isang eksaktong ideya ng termino, dapat mong malaman ang rate, ang institusyon ng kredito ay pinahihigpit laban sa kredito ng utang. Kaya kung kumuha ka ng isang ari-arian o isang ari-arian sa tulong ng isang pautang, dapat na irehistro ng bangko ang katumbas na kasalanan sa lupa sa rehistro. Magkakaroon ka rin ng halaga ng rehistrasyon na ito at kung nabayaran mo ang utang isang araw, dapat kang mag-aplay para sa pagkansela at bibigyan ka ng bangko ng awtorisasyon sa pagtanggal. Muli, ang mga gastos para sa pagtanggal sa anyo ng mga bayad ay dumating sa iyo.

Wala pang mga boto.
Mangyaring maghintay ...